QUARTIER RÉSIDENTIEL /// LANGUEDOC-ROUSSILLON /// MANTET (66)

MAÎTRE D’OUVRAGE   Mairie de Mantet
MAÎTRE D’ŒUVRE Atelier E Les Perdrigals 11510 Treilles

Coûts : 15 000 € HT

Délais : 6 mois

Fin des travaux : 2011

PRÉSENTATION DU PROJET
Mantet, commune de 24 habitants à l’année, se situe au pied du Canigou, à 1750m. Le programme de l’opération communale visait un double objectif: créer une maison commune, et selon les possibilités, créer du logement.
Le projet a développé les grandes orientations suivantes:
- Traiter l’extension urbaine comme une vraie continuité du village et de ses caractéristiques paysagères.
- Trouver une réponse globale à la problématique de l’accès : accès pour l’extension mais aussi désenclavement de la partie basse du village actuel.
- Relier l’extension au village existant par des liaisons piétonnes.
- Traiter les nouveaux volumes dans l’esprit du village existant : implantation, accroche au relief, diversité dans le sens des faîtages…
et prévoir dès à présent dans l’opération la consommation énergétique des bâtiments.

ENSEIGNEMENTS DU PROJET

Cette étude, très volontariste à l’échelle d’une commune de 24 habitants, était par contre tout à fait à l’échelle des enjeux du site (paysagers et architecturaux). Tous les acteurs se sont mis d’accord sur le contenu du projet qui s’est imposé comme une évidence à tous. Les enseignements principaux du projet ont trait à la capacité de maîtrise du futur projet par la collectivité. Orientée vers une carte communale au début de l’étude, ce document d’urbanisme s’est avéré insuffisant pour mettre en oeuvre le projet: certaines parcelles ne sont pas maîtrisées par la commune, quel moyen pour cadrer la volumétrie et la qualité architecturale? Un Plan Local d’Urbanisme a été définit comme une meilleure réponse au projet, malgré la taille très réduite de la commune.

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