renouvellement urbain // languedoc-roussillon // 30  // nîmes

MAÎTRE D’OUVRAGE
VILLE DE NÎMES, Didier Doulson, Chef de Projet
T 04 70 66 80 65  //  M didier.doulson@ville-nimes.fr

MAÎTRE D’ŒUVRE MANDATAIRE
Antoine GRUMBACH et associés
T 01 44 54 04 11  //  M aga@grumbach.com.fr

MANDATAIRES ASSOCIÉS
Jean Pierre duval Architecte urbaniste
T 04 66 62 39 10  //  M jean-pierre.duval@wanadoo.fr
INGEROP BET Infra
T 04 67 27 39 62  //  M emmanuel.edane@ingerop.com
STUCKY BET Hydraulique
T 04 66 04 05 70  //  M d.mazel@stucky.fr

Coûts de l’opération : 60 000 000 € // Coûts des travaux : 40 000 000 €
Début des études : 2004-2005 // Fin des travaux : 2014 puis 2029

Le projet Hoche Sernam constitue un grand projet de requalification urbaine à périphérie immédiate du centre ville de Nîmes.

Les objectifs du projet sont entre autre de : réaliser un nouveau quartier universitaire à l’Est du centre ville à partir de requalification de friches Hospitalières, du Ministère de la Défense et de RFF SNCF ; disposer d’un plan directeur d’urbanisme, guide du développement sur 20 ans ; concevoir un quartier de ville adapté au risque inondation dans un secteur sensible.

Descriptif du projet : Périmètre d’étude : 150 Ha ; Périmètre opérationnel (foncier des 3 grandes institutions hopîtal, armée SNCF) : 15 à 20 Ha. Programme : université ; résidence étudiante CROUS 300 logements à terme du quartier dont 160 chambres dans une première résidence rue Sully ; la  cité de la musique et de la danse ; 1000 logements dont une partie environ 20 % de logements sociaux mixés par petites unités sur l’ensemble du futur quartier ; un gymnase qui complète les équipements sportifs de J. Bouin. C’est au total un potentiel de 130 000 m2 SHON constructible sur le futur quartier sur 20 ans. Les espaces d’écoulements hydrauliques représentent 25000 m² aménagés en espaces verts. 

ENSEIGNEMENT DU PROJET

Ce projet de requalification urbaine a été produit suite à un concours sur étude de définition parfaitement adapté à ce cas de figure où le territoire de projet comportait une multitude d’intervenants dont il a fallu fédérer les ambitions, et autant de contraintes qui ont été optimisées et transformées en atout par l’intervention amont des la phase de définition, des concepteurs urbanistes.