QUARTIER RÉSIDENTIEL /// AQUITAINE /// BORDEAUX (33)

 
MAÎTRE D’OUVRAGE   COMMUNAUTÉ URBAINE DE BORDEAUX
MAÎTRE D’ŒUVRE   Agence Nicolas Michelin & Associés  ANMA

Coûts : non communiqués
Délais : 2009 – 2020

PRÉSENTATION DU PROJET

 Le quartier des Bassins à flot est un territoire industriel dont  l’activité est encore présente par endroit. Cet imaginaire portuaire composé de grues, péniches, rails et silos définit le « génie du lieu ». L’arc de développement du projet urbain de Bordeaux 2030 inscrit ce site dans le coeur de ville. L’approche contextuelle de ce « vide urbain » (154 ha) conforte l’idée de faire la ville sur elle-même mettant en exergue le génie du lieu et son patrimoine avec les multiples vocations futures du site (700 000 m2 de logements, d’activités, d’équipements). Guidé par plusieurs invariants, le projet d’aménagement fixe une attitude par rapport à la nature en ville, l’infrastructure douce, la mixité du bâti, la programmation des rez-de-chaussée et les formes urbaines. Ces principes se déclinent au travers du plan guide, document évolutif qui se précise au gré des opportunités foncières et de l’avancée des opérations. Erigé au rang d’éco-quartier innovant et démonstratif, le quartier des Bassins à flot est pensé comme un lieu « sur-mesure » à l’échelle de la ville.

ENSEIGNEMENTS DU PROJET

L’idée de faire la ville autrement est sous tendue par la création d’un « urbanisme négocié ». L’Atelier des Bassins, lieu de partage d’une culture commune du projet a été créé afin de réguler cette nouvelle approche. Le comité de suivi regroupe les politiques, l’urbaniste, la maîtrise d’ouvrage et le grand port maritime. Il permet d’élaborer un projet commun, en intégrant tous les porteurs de projet en amont (associations, promoteurs, services), en discutant le choix des architectes (variété architecturale et ouverture de la commande), en construisant le programme au gré des opportunités (mixité à flot). Ce mode de gouvernance se dote d'outils innovants de fabricatione du projet avec un lien avec le Programme d’Aménagement d’Ensemble (faisabilités évolutives, typologies combinatoires, convention d’engagement, AFUL). L’Atelier fonctionne comme un catalyseur pour le projet afin de regrouper chacun des acteurs compétents ou des experts sur les différentes thématiques (concertation, l’environnement « quartier zéro énergie », les déchets).

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