quartier résidentiel // languedoc-roussillon // 34  // pézenas

MAÎTRE D’OUVRAGE
Alain Vogel Singer, Maire de Pézenas 34120 Pézenas  //  T 04 67 90 41 00

MAÎTRE D’ŒUVRE MANDATAIRE
Alain Marguerit, L’Atelier des Paysages 34000 Montpellier
T 04 67 58 67 07  //  M alain.marguerit@wanadoo.fr

MAÎTRE D’ŒUVRE MANDATAIRES ASSOCIÉS

Ivan Di Pol, Architecte 3014 Marseille  //  T 04 91 81 53 94  //  M van-di-pol@wanadoo.fr 
ADD Europe sarl, 34700 Les Plans  //  T 04 99 91 06 39  //  M ail@addeurope.net
EGIS EAU 34965 Montpellier  //  T 04 67 99 22 00  // M montpellier.egis-eau@egis.fr
SudÉquip, BET 13857 Aix-en-Provence  //  T 04 42 99 28 70  //  M contact@sudequip-aix.com
ETC, Philippe Massé 75011 Paris  //  T 09 75 38 32 44  //  M etcpmasse@wanadoo.fr
Oberco Environnement 69630 Chaponost  //  T 04 78 51 93 88  //  M oberco.environnement@wanadoo.fr
Tekné 9008 Lyon  //  T 04 78 75 66 66  //  M ekhne@tekhne-architectes.com

Coûts de l’opération : à ce jour 250 000 € // Coûts des travaux : 31 100 000 €
Début des études : 1999 // Fin des travaux : 2010

L’écoquartier de St-Christol se développe sur une surface de 29 Ha.

La surface construite est de 90 000 m² comprenant habitat individuel (40 %), intermédiaire (40 %), collectif (20 %), des activités tertiaires, des commerces et des équipements publics. La commune de Pézenas, ville d’art et d’histoire, est une des premiers secteurs sauvegardés de France. Les extensions urbaines du 20e siècle se sont construites en continuité avec le centre historique en triplant la surface urbaine jusqu’au zones inondables. Les documents d’urbanisme prévoient une densification de la ville sur elle-même et l’extension urbaine sous forme d’un éco-quartier au delà de la rivière Peyne. Le projet de l’éco-quartier de St-Christol développe une relation étroite avec le centre historique au travers de la plaine inondable, et, avec la « campagne » viticole qui l’entoure. Projet urbain et projet « rural » sont reliés dans un même projet. C’est la première caractéristique de cet éco-quartier. Tracé parcellaire, chemin de l’eau, orientation climatique organisent la trame urbaine de l’éco-quartier et sa relation avec le centre historique en intégrant la zone inondable. Les cheminements sont orientés par la topographie entre lit de la rivière et crête des collines. Le réseau des transports en commun et des déplacements doux est connecté sur celui de la ville et franchit la Peyne en utilisant un ancien pont ferroviaire.

ENSEIGNEMENT DU PROJET

La municipalité s’est inscrite dans la démarche européenne projet MEDD Éco-quartiers (programme interreg III B MEDOCC pour la cohésion des territoires d’Europe du Sud) qui permet de croiser cette expérience avec celle d’autres projets européens.
De plus, elle a décidé d’engager une démarche de concertation. Ainsi après une réunion publique des ateliers de projets urbains seront organisés pour débattre des fondements de l’éco-quartier en considérant l’échelle de la ville.
Les travaux de l’atelier seront exposés dans la maison du projet ouverte aux écoles et au public ainsi se développera la concertation au-delà de l’information.