QUARTIER RÉSIDENTIEL /// LANGUEDOC-ROUSSILLON /// MARSILLARGUES (34)

MAÎTRE D’OUVRAGE   Hérault Aménagement Grégory Heinimann
MAÎTRE D’ŒUVRE
MANDATAIRE Atelier d'urbanisme, de paysage et d'architecture "D'une ville à l'autre…" Pierre Roc d’Huyteza
ASSOCIÉS Mahaut Michez Paysagiste
SOTEC Ingénierie Études techniques
Coposante Urbaine Hydrologie

Coûts : 5 500 000 € HT
Début des études : 2007
Fin des travaux : 2015

PRÉSENTATION DU PROJET

 L’enjeu était de produire un nombre important de logements tout en offrant une qualité d’usage et de paysage très forte. Le projet mixe collectifs et maisons sur des parcelles très étroites afin de dégager, en profondeur, des coeurs d’îlots généreux. Un découpage parcellaire précis mais modulable et des propositions de plans de maison visent à encadrer les futurs acquéreurs qui pourront construire eux-mêmes leurs maisons sans passer par des opérateurs. L’objectif est d’obtenir de la diversité dans la cohérence. Par ailleurs, le projet utilise la contrainte de l’eau pour en faire son thème principal. Tout le plan paysager s’organise autour de cette idée de faciliter et de donner à voir l’écoulement des eaux , dans des fossés, canelets et noues où elles sont dépolluées par les plantes.

ENSEIGNEMENTS DU PROJET

 Le développement durable nécessite, selon nous, de garder une vision globale du projet et de ne pas se tromper de hiérarchie dans les enjeux. Ainsi, si l’opération prend en compte la mise en place de dispositifs techniques dans les constructions (panneaux solaires, isolation...), ces éléments nous semblent secondaires. À Marsillargues, où l’essentiel des terrains sont inconstructibles parce qu’en zone rouge du PPRI, le défi principal était d’économiser le peu d’espace encore utilisable. Les terrains situés en zone rouge sont aménagés en un « parc agricole » utilisé pour accueillir une grande partie du stationnement, des jardins irrigués, des espaces de jeux. Ainsi, les terrains en zone bleue peuvent être consacrés aux logements.

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