QUARTIER RÉSIDENTIEL /// LANGUEDOC-ROUSSILLON /// MONTPELLIER (34)

MAÎTRE D’OUVRAGE   Collectivité Ville de Montpellier
AMÉNAGEUR   Société d’Aménagement de la Région de Montpellieraine SERM
MAÎTRE D’ŒUVRE   Nicolas Lebunetel Urbaniste – Nemis Paysagiste 

Coûts : 71 000 000 € HT
Délais : 10 ans

PRÉSENTATION DU PROJET

 Le quartier ovalie, 30 hectares, s’inscrit dans une démarche de développement de l’Ouest de la Ville de Montpellier, en synergie avec la réalisation du stade de Rugby (14000 places). Il renforce l’offre de logements dans se secteur (3000 logements) en proposant des services de proximité et une mixité sociale (30% de logements sociaux, 25 % en accession aidée) et urbaine (5 000 m2 de commerces, 10 000 m2 de bureaux, un groupe scolaire, une crèche, une maison de retraite). Le projet urbain défini par l’atelier Lebunetel, intègre la qualité paysagère intrinsèque du site en mettant en valeur les espaces boisés existants et en préservant des vues sur l’espace viticole environnant. La forme urbaine est constituée d’ilots ouverts et paysagers. La SERM, aménageur, a procédé à l’acquisition (en amiable ou en expropriation) des terrains et a engagé les viabilisations. Elle a imposé aux promoteurs une approche environnementale des constructions. 400 logements sont livrés et 400 autres seront livrés en 2011. Les logements sont équipés d’eau chaude solaire thermique.

ENSEIGNEMENTS DU PROJET

 La dynamique de développement de ce secteur de la Ville a permis la mise en place dès 2010 d’une ligne de bus qui place chaque logement à 5 minutes de la ligne 2 du Tramway. Les promoteurs ont respecté scrupuleusement le cahier des charges définit par Nicolas Lebunetel permettant d’offrir, dans des bâtiments d’écriture architecturale contemporaine, des logements de qualité avec de larges espaces extérieurs et des entrées individualisées pour certains. La préfiguration des parcs publics apporte une respiration et des lieux de promenade appréciés des habitants. L’année 2011 verra l’installation des premiers commerces et l’ouverture de la crèche et de la maison de retraite. Les deux premiers parcs urbains (Belvedère et Rieucoulon) sont déjà ouverts au public. 

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