quartier résidentiel // midi-pyrénées // 31  // cornebarrieu

MAÎTRE D’OUVRAGE
GRAND TOULOUSE 31505 Toulouse  //  T 05 34 41 59 00  //  www.grandtoulouse.org 

MAÎTRE D’OUVRAGE DÉLÉGUÉ
SEM Constellation 31703 BLAGNAC  //  T 05 67 77 67 67  //  www.semconstellation.fr

URBANISTE
Bruno FORTIER gence FORTIER 75003 Paris  //  T 01 48 87 87 31  //  M agence@brunofortier.fr 

URBANISTE ASSOCIÉ
Michel Bonnet BRAS SARL D’ARCHITECTURE 75020 Paris  //  T 01 43 48 06 92  //  M obras@paysages.net 

PAYSAGISTE
Michel DESVIGNES 75004 PARIS  //  T 01 44 61 98 61

Coûts de l’opération : 38 000 000 € // Coûts des travaux : 20 200 000 €
Début des études : 2003 // Fin des travaux : 2014

Adossé à un paysage vallonné  et boisé, Monges-Croix du sud se développe  sur 54 Ha dans le prolongement de Cornebarrieu. 
C’est un quartier vert : autour d’un parc  de 12 Ha, il  propose 1000 logements, des équipements publics (pôle enfance, médiathèque), quelques commerces.  Les constructions, de typologies variées (collectifs et maisons dont 20 % aidés), sont certifiées Habitat et Environnement (CERQUAL). C’est  aussi un quartier ouvert, dont les clôtures seront les bois, dont líarmature intérieure, traitée comme un parkway, permettra un accès immédiat à l’archipel des  résidences . 
C’est enfin un quartier diversifié, en ce qui concerne ses programmes et l’écriture du paysage. Dans une nature conservée, Monges-Croix du sud sera l’un des premiers quartiers durables du Grand  Toulouse,  intégrant une architecture dont les fondamentaux - lumière et rythmes, matériaux et terrasses ñ lui donneront et son évidence et son charme. Sur le plan  méthodologique : Ce programme est le fruit d’un marché de définition. Un cahier des prescriptions architecturales et environnementales s’impose aux acteurs, choisis sur concours pour réaliser les programmes sur les  îlots. Quatre sont déjà attribués dont le pôle Enfance. Sur la phase 1, la SEM Constellation a réalisé l’aménagement des espaces publics, du paysage et du site d’accueil du public. 

ENSEIGNEMENT DU PROJET

Habiter Monges-Croix du sud, c’est habiter le paysage Le traitement et l’aménagement paysagers ont occupé une place centrale  dès la conception du programme. Autre point fort : la qualité architecturale et environnementale des constructions, critère de choix  pour le jury qui sélectionne les équipes. Le maître d’ouvrage et l’aménageur portent une attention extrême au respect de l’esprit qui inspire et dessine ce quartier durable, exemplaire, depuis sa conception.