renouvellement urbain // languedoc-roussillon // 34  // frontignan

MAÎTRE D’OUVRAGE
VILLE de Frontignan
Concessionnaire: Hérault Aménagement

MAÎTRE D’ŒUVRE MANDATAIRE
Pierre TOURRE architecte urbaniste 5, pass. Lonjon 4000 Montpellier
T 04 67 66 53 20  //  M agtourre@wanadoo.fr

MANDATAIRES ASSOCIÉS
IOSIS GROUPE : 1 à 7, Avenue Alexandre-Dumas - CS 20006 - 13295 MARSEILLE CEDEX 8 // T 04 91 23 23 23
ILEX : 7, place Parvis-de-Chavannes 9006  LYON // T 04 72 69 46 46

Coûts de l’opération : 16 400 000 € // Coûts des travaux : 6 000 000 €
Début des études : 2004 // Fin des travaux : 2014

La ZAC des Pielles est issue d’un véritable projet de ville, cherchant une meilleure maîtrise de l’urbanisation et de la gestion d’un territoire urbain et littoral. La volonté de régénérer la ville a conduit vers la rénovation de l’ancienne raffinerie de soufre, proche du centre et ouverte sur l’axe structurant toute la commune : l’ancienne RN112.

Cette implantation stratégique a permis la conception d’un véritable quartier, en extension du centre-ville, dense et structuré, facilitant les mixités urbaines et sociales. Le projet s’inscrit dans une démarche globale et transversale de développement durable à chaque niveau de décision : du projet de ville aux prescriptions environnementales (bâtiments HQE), en passant par une forme urbaine optimisée en fonction des contraintes climatiques locales. 

Les ressources naturelles telles que le vent et le soleil, sont exploitées au mieux avec ventilation naturelle des îlots conçus en patios ouverts et plantés pour limiter les effets d’îlot de chaleur urbain et favoriser un meilleur apport solaire passif.

ENSEIGNEMENT DU PROJET

Affirmer la centralité, favoriser les mixités, désenclaver, tramer et relier les quartiers environnants, maîtriser les déplacements (nouvelle gare TER sur le site : liaison Montpellier / Sète) et préserver l’environnement sont les nouveaux enjeux d’urbanité qui ont guidé ce projet.
Cette complexité n’a pu s’aborder que par une bonne approche territoriale préalable, et la bonne coordination avec la ville.