QUARTIER RÉSIDENTIEL /// LANGUEDOC-ROUSSILLON /// SAINT-GEORGES-D'ORQUES (33)

MAÎTRE D’OUVRAGE   Ville de Saint-Georges-d’Orques
MANDATAIRE   Société d'équipement de la région montpelliéraine SER

MAÎTRE D’ŒUVRE   Groupement Lebunetel – Agence Lebunetel Architectes et urbanistes
    Mahaut Michez paysagiste

    ITF Bureau d’étude Tout Fluide

Coûts : 50 000 € HT

Délais : 6 mois

PRÉSENTATION DU PROJET

 En 2006, la commune de Saint Georges d’Orques a engagé une réflexion sur le devenir de son centre village qui perdait depuis plusieurs années de son attractivité (périurbanisations successives, dispersion de ses fonctions urbaines, etc.).
Le projet d’étude s’articulait autour de trois thèmes majeurs:
La réalisation d’une greffe urbaine
- Assurer l’intégration du quartier dans la ville (maîtrise des densités, gestion foncière, cohérence urbaines et architecturales)
- Développer l’accessibilité, la desserte et les « circulations douces ». 
La création d’une nouvelle centralité urbaine
- Valoriser l’identité de village
- Favoriser l’attractivité commerciale et les équipements
- Assurer l’offre en espaces publics (maillage et qualité)
L’aménagement d’un quartier “durable”
- Développer l’écologie urbaine : qualité énergétique des bâtiments, préservation des ressources, réduction des nuisances, etc
- Assurer la qualité du cadre de vie : valorisation des paysages et du patrimoine, mixité des fonctions et usages
- Favoriser un dialogue élargi avec la population

ENSEIGNEMENTS DU PROJET
Le projet d’aménagement proposé tend à apporter des réponses urbaines et architecturales aux enjeux suivants: L’absence d’un véritable coeur de village par la réalisation une nouvelle centralité urbaine en continuité du centre bourg. Véritable greffe urbaine permettant d’élargir le centre et de renforcer son rayonnement à l’échelle de la commune. Les besoins en logement actuels et futurs par la création d’un nouveau quartier d’habitation « durable » (en intégrant les objectifs du SCOT et du PLH local). L’optimisation de l’utilisation des emprises foncières et l’incitation à la densification afin de limiter la périurbanisation et répondre ainsi également aux enjeux environnementaux de réduction de l’impact urbain sur le paysage et la nature. La nécessité de penser la notion de Développement Durable à l’échelle urbaine : ambitions de projet au-delà des îlots d’habitation: gestion hydraulique associée au maillage des espaces publics, mutualisation des voiries et des stationnements, valorisation du confort thermique urbain…

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