RECONVERSION DE SITE /// AQUITAINE /// BAYONNE (64)

 
MAÎTRE D’OUVRAGE   Groupement Pact Aquitaine – Baggio 
MAÎTRE D’ŒUVRE   OMHLM – HSA Bayonne 

Coûts de l’opération : 68 000 € HT
Délais : 7 mois

PRÉSENTATION DU PROJET

 Renouvellement urbain et social d’un ensemble HLM construit  en 1970 composé de 7 immeubles pour un total de 1 161 logements. Ancienne ZUP construite par Marcel Breuer, l’ensemble des Hauts de Sainte Croix connaissait depuis quelques années des difficultés de peuplement et de gestion. La méthode du projet a élaboré un coeur de projet en croisant 5 facteurs clés, l’architecture et l’urbanisme, le peuplement, la capacité financière de l’organisme, la gestion des politiques d’attribution en fonction des demandes et du marché immobilier local. Le projet nécessitait un changement de perception de tous les acteurs locaux sur la place d’une résidence de 1 100 logements, accueillant 20% des habitants de la ville, des organismes HLM et de la population résidente et de la ville La définition de nouveaux produits Habitat et logement équipés et modulables a été choisie pour générer une mutation sociale en 5 ans du quart de l’occupation, accompagnée d’une politique de réhabilitation des bâtiments, des espaces de circulation et des espaces publics. Une nouvelle politique de gestion des espaces commerciaux et d’image de pieds d’immeubles a été définie avec le projet urbain.

ENSEIGNEMENTS DU PROJET

 Faire connaitre la véritable valeur architecturale de la résidence Breuer des Hauts de Sainte Croix à ses habitants et à l’ensemble de la population du BAB, patrimoine culturel pour faire évoluer l’image donc le peuplement et le rôle d’un ensemble HLM majeur, permet une remise en marché de la résidence et une place du logement social dans un véritable parcours attractif.

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