RECONVERSION DE SITE /// ESPAGNE /// PAYS BASQUE /// GIPUZKOA // DONOSTIA-SAN-SEBASTIÀN

 
MAÎTRE D’OUVRAGE   Municipalité de Donostia-San-Sebastian 
MAÎTRE D’ŒUVRE   Santiago Peñalba & Manu Arrubarrena Architectes – Mikel Iriondo Avocat

Coûts de l’opération : Non communiqués
Délais : 2010 - 2020

PRÉSENTATION DU PROJET

Le P.L.U. de Donostia- San Sebastián (2010) propose  un projet global pour les 10 prochaines années, pour une population de 190 000 habitants dans une métropole d´environ 400 000 et 13 Communes. Il fait le pari pour obtenir un continu urbain de ses quartiers pour mener à bout les projets de transformation urbaine de la vallée de l´Urumea, de régénération de la baie de Pasaia et de conception d´Auditz-Akular, Añorga et Zubieta. Le Plan prévoit 16 433 nouveaux logements pour un total de 100 000 et 1 200 000 m² pour des nouvelles activités économiques pour un total de 3 500 000. Une surface de 200 hectares est destinée au système général d´espaces verts et 400 hectares de zones publiques d´expansion sont prévues dans le milieu rural, 60% de la Commune, en une grande partie protégée.

ENSEIGNEMENTS DU PROJET

Comprenant que la ville est le modèle mieux choisi pour l´établissement de la population, le P.L.U. cherche une ville:
- Avec une densité importante qui propose la transformation des milieux déjà urbanisés sans s´étendre trop, protégeant ainsi le milieu rural.
- Avec une importante occupation du sol qui facilite la continuité urbaine joignant ses quartiers par des itinéraires piétons et cyclistes sans barrières, qui raccordent les espaces publics, malgré les conditions orographiques.
- Avec un nouveau réseau de transport public en commun projeté à partir des infrastructures ferroviaires préexistantes.
- Une ville verte qui cherche une mixité sociale et d´usages appropriée, où l´urbanisme réserve un 60% de la nouvelle offre à des logements dont le prix est fixé.

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