SECTEUR D'ACTIVITÉS /// MIDI-PYRÉNÉES /// TOULOUSE (31)

MAÎTRE D’OUVRAGE Communauté urbaine du Grand Toulouse
MAÎTRE D’ŒUVRE SEURA – OLM – ARCADIS 

Coûts de l’opération : Bilan financier en cours de consolidation

Délais : 1^er bâtiment : 1^er semestre 2013
Durée Maîtrise d'œuvre : 10 ans 

PRÉSENTATION DU PROJET
Le projet vise à inscrire le développement toulousain à l’échelle européenne en affirmant un campus urbain européen. La cohérence urbanisme/déplacement est une dimension essentielle du projet à laquelle s’ajoutent des préoccupations sociales et environnementales fortes : lien et mixité sociale, diversification des fonctions urbaines, développement de nouveaux secteurs d’emploi, gestion des temps de vie, approche paysagère et intégration de la biodiversité, limitation de la participation au réchauffement climatique, gestion de l’environnement acoustique, gestion du cycle de l’eau. Le programme prévoit la création d’environ 1500 logements ainsi que l’aménagement d’espaces publics comme la piste dans et hors section inscrite aux monuments historiques, l’espace public autour des bâtiments inscrits à l’inventaire des monuments historiques, les espaces plantés autour du château Raynal, la place commerciale, le parc et le forum. Des locaux d’activités sont également programmés : 10 000 m2 SHON, enseignement/recherche : 42 000 m2 SHON, bureaux : 60 000 m2 SHON. Enfin, des équipements collectifs seront crées : espace Mémoire de l’Aéropostale, école, maison de retraite et transports collectifs… 

ENSEIGNEMENTS DU PROJET
Les investissements publics et privés réalisés notamment dans la cadre du Plan Toulouse Campus et du Grand Emprunt, vont pouvoir générer un effet de renouvellement et de requalification sur l’ensemble des quartiers riverains. Afin d’anticiper, la Communauté Urbaine à construire un projet cohérent, à l’échelle de l’ensemble de son territoire Sud Est. Il s’agit donc de mener des études de programmation et de projets urbains qui mettent en relation plus de 1000 hectares dans le cadre du projet Plaine Campus. Le site de Montaudran Aérospace, légitimé par la proximité immédiate du complexe scientifique existant, impose de travailler de manière partenariale avec notamment le PRES, la Région et les acteurs économiques. La Communauté Urbaine tend ainsi, de manière partenariale, à faire pénétrer la ville dans le campus et réciproquement. Elle concrétisera progressivement les résultats des démarches dans les montages opérationnels et les documents d’urbanisme. Ainsi, l’appréhension des diverses problématiques (paysage, déplacement, énergie,…) liées à la reconversion du site de l’ancien aérodrome trouve des solutions que seul le changement d’échelle permet de faire émerger. 

Télécharger le PDF